濮阳房地产经纪人好不好考去哪可以报名考试考取zu

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房地产经纪人颁发部门：全国城建培训中心联网查询，条件不符可免考，报名拿证周期短，报名咨询杨老师 微信同步
在房产行业中，经纪人的面孔几乎都是很年轻的，稍微有点年纪的经纪人少之又少，更别说经过长时间的磨炼成长起来的资深经纪人。为什么这个行业人员流动性这么强呢？很大一部分原因就在于大多经纪人扛不住业绩压力，跑到半路就因为各种各样的原因、困难倒下了，紧接着被下一批新人代替，留存下来的资深经纪人少之又少。那么如何看出一个人适不适合房地产经纪行业呢？以下四点，如果全中，那么他就不适合。

潜在需求和未挖掘需求。大多数人对于买什么样的房子，其实并不那么清楚。只是能大概给出个价格范围，卧室数量，偏爱朝向，以及区位等，这时经纪人的能力就能明显分别出来。差的经纪人会直接给你推荐房子，一套一套的推荐，而且常常离你的实际需求有一定差距，或者只会推荐你自己提前有预期的小区。还会比较急迫的要带你去看，告诉你房子很抢手，手慢则无。而好的经纪人则会和你做更深入的沟通。一你买房的用途是什么。需求识别：需求包括明确需求大概规划住几年，家庭特点，购房周期等，然后给你讲一下几个可选商圈的特点，以及商圈中的几个楼盘的特点，准备足够丰富的资料，逐步帮助客户明确自己的需求，并初步确定小区和房源。

其实很多人并不知道自己要什么，我自己几次的购房经验来看，终买的房子和我初的设想就差异很大。水平低的经纪人是不知道客户要什么，跟着客户一起糊涂，或者让客户越来越糊涂。在买房这个需要很长决策周期的事儿上而好的经纪人则需要体现顾问的价值，帮助客户清晰自己要什么，挖掘出客户都未必清楚的需求，终让购买方案利益大化。

有些人因为生性腼腆、胆小，害怕与陌生的客户交流，害怕打电话，害怕面访，或者说话时结结巴巴，或者不敢正视对方的眼睛，这样的性格特点是做销售的大忌。做销售，特别是房地产销售，一定要胆大、心细、脸皮厚，要不然就很难出成绩。有些经纪人因为偶像包袱太重，拉不下脸面，心理抵触与形形不同客户的交流，很快就会因为业绩不达标，被公司考核掉了。

另外，房地产经纪人也需要承担一定的销售业绩压力，有时候还会出现连续几个月可能都没有开单，一直欠公司业绩的情况。在房地产经纪行业，市场波动性很强，遇到一两个月没开单的情况很正常。在这种情况下，就需要经纪人有极强的耐压，抗挫折能力。如果心态失衡，很有可能很快就辞职转行了。一旦选择转行，隔行如隔山，那么之前的付出的种种努力也就付诸东流。

经常听到客户常说的一点：『和中介沟通成本高』。简而言之就是我说的话你听不懂，你不了解我的需求，解决不了我的问题，能提供的服务仅仅是带看房。为什么会这样呢。在客户服务的过程中我们对比一下中国式中介和美国式经纪人的差异点在哪。

交流是做销售的前提，没有交流，对客户的需求一无所知，何谈带看、逼单、成交。经纪人也只有在交流中不断总结提高说话技巧，巩固自己的专业知识，提升谈判的技能，才能把业务做得越来越好。因此，无交流不结果，经纪人想要在房产行业越做越辉煌，就必须与客户、业主大胆交流。应给客户打一个电话时，会想客户这个时间是不是在忙？他今天心情是不是好？会不会找到别的中介了？如果找了别的中介我该怎么说服他？是不是会反感我给他打电话……而畏缩不打了。

专业，自信，且收入不菲。当有一天，我们身边出现了越来越多这样高，高专业度，又受人尊重的顾问型经纪人的时候，也许我们这些厌倦了在自己的赛道打拼，或是看到了职业天花板的白领们也可以转个型。房产中介行业，是服务行业，是销售型的服务行业，更是销售行业里面具挑战的行业。我劝你还是不要轻易进入这个行当，你可能一个挣到别人一两年的收入，但更可能几个月不开单，还得操心自身的温饱问题。大多体面我们常在美剧中看到顾问范儿的房产经纪人。
总之，这类经纪人每次行动前都会脑补各种可能发生的情景，不想着遇到问题就去解决，而是浪费大量的时间精力放在不必要的事情上。明明知道这个事情非做不可，但就是因心里的各种负面想法而迟迟不去做，浪费了宝贵的时机。没有行动，哪里有结果？因此，经纪人要记住，任何可能发生的事情只有在行动中去检验，并且从中积累经验才是有价值的。

甚至一周休息一天都是奢望。他们并不像是你看见的那样，轻轻松松卖出一套房子就收佣好几万，他们也付出了很多。人就是这样也为你提供了服务。永远都只能看见别人收获了什么。

懒”可以说是万恶之源，在地产销售领域，99%的失败都可以归结为“懒”。懒散是一些经纪的毛病，这类经纪人没有动力和去开拓客户，成天就是在门店里发发房源信息，坐等客户上门。这年头，信息高度开放，主动上门的客户并不是太多，而且，门店里还有别的经纪人在等饭吃，这样一来，分到你手上的客户是少之又少了。

反而是低了，如果我是链家的决策者，我会进一步提升经纪人的，想办法让更多9211这样重点大学的毕业生加入。对于服务业来说，如果从业者整体素质不提升。并没有高那行业的面貌和社会认知不可能有大的改变。另一个角度看链家经纪人31%的本科占比。

在于不够预期的那么专业，在于无法给人以安全感，在于提供的价值与佣金不匹配，似乎只带我看了两套房子就拿走了数万元。事实上，一次二手房交易背后可能是几个G的数据量，几十个流程，数个月周期，几十个不同角色的服务者和成百上千万的资金。一个顾问式的经纪人，应该具备足够的专业厚度，可以提供专业和丰富的信息组合，帮助客户降低决策的难度，以项目管理的思维，充分利用线上和线下的工具。很多人对房产经纪人的诟病总体来看并能够调动和管理内部的角色方，来，无风险的帮助自己的客户完成交易。